由人民網發表的一篇報道表明：小區建成沒幾年，就出現墻體開裂、垃圾堆積、占綠毀綠、設施損壞等現象，都折射出一些小區整體環境和物業管理水平的每況愈下，影響居民的生活質量。施邦講解：

建設質量

“我住的小區房屋建造質量很差，入住不到3年，各單元樓梯間水泥地面就開始脫落，起沙嚴重，很多地方形成沙坑?！焙幽相嵵菔械闹煜壬f，“挺新的小區，看樓梯像是一座老樓?！?/p>

浙江寧波市的劉先生來信說，自家門口樓道的墻上已經布滿裂縫，“有的只有幾毫米，有的卻達四五厘米寬，每天路過時，我們心里總有隱隱的不安。”

對于這種墻體開裂情況，該小區物業公司稱，是因為筑墻時原材料比例沒配好，水泥少，砂石多，屬于施工單位的責任，不歸物業管。

對此，杭州土木建筑學會副秘書長陳旭偉表示，類似事件讓潛伏在我們身邊的小區安全隱患顯性化了，由于一些施工單位極不負責的行為，小區“未老先衰”的風險暴露了出來。這種源頭性病變直接導致了小區的加速折舊與管理失序。

在建設過程中，有的施工單位責任心不強、偷工減料、技術不熟練，導致建筑質量達不到相應標準，小到墻體開裂、大到樓房傾斜甚至倒塌，各種問題頻頻發生。

解決方案

對于墻體開裂，施工質量不過關是導致墻體裂縫的另一個重要方面。在施工過程中，砌筑工人技術水平低、質量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致墻體裂縫。那么如何解決呢？

小邦建議使用碳纖維加固法進行修補裂縫，因為碳纖維布有著極高的抗拉強度，采用配套碳纖維膠使其黏貼在混凝土表面，代替裂縫處混凝土結構承受拉力。

在修補時，使用的碳纖維布必須與混凝土緊密粘貼，使碳纖維布所受的力傳遞到裂縫周邊混凝土結構上，形成一個整體，從而確保房屋的安全性能。

在此，施邦告誡施工單位：把好工程質量關，是維持小區良好居住環境的第一個環節。如果留下一個問題工程便匆匆離場，無異于給物業公司和業主埋下隱患。所以，施工單位不能只看著完工日期和保修期，其實，一棟歷久如新的高質量建筑是最好的廣告，也是責任心的體現！